1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-3.8%
西宮市
23.4万円/㎡
前年比-15.8%
香枦園スカイハイツ
兵庫県西宮市泉町
/ 香櫨園駅 徒歩15分
1972年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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4階 / 81.25㎡の場合
相場
2,343万円
28.8万円/㎡
845
1,843
2,842
3,841
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,843万円〜2,842万円
22.7万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月29日
香枦園スカイハイツ
2,198万円（27.1万円/㎡）/ 4階 / 81.25㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,198万円 | 27.1万円 | 4階 | 81.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/28 | 1,680万円 | 26.6万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,580万円 | 31.8万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,200万円 | 19.0万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 1,480万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 2,780万円 | 34.2万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,380万円 | 21.8万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,690万円 | 26.7万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 香枦園スカイハイツ 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 2,198万円 | 27.1万円 | 81.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/05 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/18 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,698万円 | 21.0万円 | 80.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/22 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/11 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/07 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/29 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,690万円 | 27.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/04 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,080万円 | 20.6万円 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/02 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/19 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,790万円 | 26.7万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、西宮市では15.8%下落しています。
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