香枦園スカイハイツ

  • 兵庫県西宮市泉町

  • 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩15分

  • 1972年築 / 5階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
1,880万円
23.1万円/㎡
相場
2,106万円
25.9万円/㎡
1,504
1,906
2,307
2,709
AI査定結果
推定相場価格
2,106万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,906万円〜2,307万円
23.5万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
香枦園スカイハイツ
1,880万円（23.1万円/㎡）/ 1階 / 81.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は26.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,880万円23.1万円1階 81.25㎡ 3LDK南
2026/03/311,980万円24.4万円1階 81.25㎡ 3LDK南
2026/03/301,880万円23.1万円1階 81.25㎡ 2LDK南
2026/03/231,480万円23.4万円4階 63.25㎡ 2LDK西
2026/03/231,480万円23.4万円4階 63.25㎡ 1LDK+S東
2026/03/171,980万円24.4万円1階 81.25㎡ 2LDK南
2026/03/091,780万円25.4万円4階 70㎡ 2LDK東
2026/03/031,780万円28.1万円4階 63.25㎡ 1SLDK東
2026/02/282,080万円25.6万円1階 81.25㎡ 2LDK南
2026/02/281,780万円28.1万円4階 63.25㎡ 2LDK西
2026/02/212,080万円25.6万円1階 81.25㎡ 3LDK南
2026/01/272,380万円29.3万円1階 81.25㎡ 3LDK南
2025/12/261,899万円23.4万円4階 81.25㎡ 2LDK+S南
2025/12/191,899万円23.4万円4階 81.25㎡ 3LDK南
2025/12/102,380万円29.3万円1階 81.25㎡ 2LDK+S南
2025/12/091,980万円31.3万円4階 63.25㎡ 2LDK西
2025/12/081,999万円24.6万円4階 81.25㎡ 2SLDK南
2025/12/021,980万円28.3万円4階 70㎡ 2LDK東
2025/11/131,999万円24.6万円4階 81.25㎡ 3LDK南
2025/11/102,280万円32.6万円4階 70㎡ 2LDK東
2025/11/102,380万円29.3万円1階 81.25㎡ 2LDK-
2025/11/042,099万円25.8万円4階 81.25㎡ 2LDK南
2025/10/172,099万円25.8万円4階 81.25㎡ 3LDK南
2025/10/142,198万円27.1万円4階 81.25㎡ 2LDK+S南
2025/10/022,198万円27.1万円4階 81.25㎡ 3LDK南
2024/10/281,680万円26.6万円3階 63.25㎡ 3LDK東
2024/10/042,580万円31.8万円3階 81.25㎡ 3LDK南
2024/06/201,200万円19.0万円2階 63.25㎡ 3LDK東
2024/06/191,480万円23.4万円3階 63.25㎡ 3LDK東
2024/06/152,780万円34.2万円3階 81.25㎡ 3LDK南
2024/04/291,380万円21.8万円2階 63.25㎡ 3LDK東
2023/12/231,690万円26.7万円5階 63.25㎡ 2LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
香枦園スカイハイツ
西宮市泉町
香櫨園駅15分 1,880万円23.1万円81.25㎡3LDK1階 / 5階建 南1972年68戸RC
2024/03/29甲子園ビューハイツN棟
西宮市上甲子園一丁目
甲子園口駅14分 1,780万円22.8万円77.98㎡2LDK5階 / 5階建 南1971年35戸RC
2026/01/19甲山グリーンハイツ
西宮市甲陽園目神山町
甲陽園駅14分 1,198万円17.6万円68.04㎡2LDK3階 / 3階建 南東1973年30戸RC
2024/07/14鐘紡夙川台マンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 1,899万円28.3万円67.1㎡3LDK4階 / 7階建 南1972年77戸RC
2025/10/20ハイツ苦楽園A棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円24.6万円97.28㎡3LDK1階 / 4階建 南東1974年28戸RC
2026/02/22苦楽園レックスマンション
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 1,600万円19.1万円83.94㎡3LDK5階 / 7階建 南1974年70戸RC
2025/11/25シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 1,420万円17.5万円81.11㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2025/02/11シーアイマンション甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,680万円21.1万円79.58㎡3LDK2階 / 7階建 南東1972年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、西宮市では14.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は西宮市の平均と比較して7.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
19.3万円/㎡
前年比+2.9%
西宮市
21.5万円/㎡
前年比-14.3%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名香枦園スカイハイツ
所在地兵庫県西宮市泉町
交通阪神本線香櫨園駅徒歩15分
築年月1972年
階数5階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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